Simulateur PTZ 2026 : Éligibilité & Montant du Prêt à Taux Zéro
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une aide publique majeure permettant aux primo-accédants de financer l'achat d'une première résidence principale sans intérêts ni frais de dossier. Découvrez instantanément votre tranche de ressources, le montant maximum accordé et la durée de votre différé d'amortissement.
Critères d'éligibilité au PTZ 2026
Barème officiel du Prêt à Taux Zéro (Loi de finances 2026, zones tendues et non-tendues).
Zone A : Paris, IDF, Côte d'Azur. B1 : Grandes agglomérations. B2/C : Villes moyennes et communes rurales.
Figure sur votre avis d'imposition reçu en N-1 sur les revenus N-2.
Quotité de 50% du plafond retenu
Plafond de ressources max : 73 500 €
Dont différé d'amortissement de 10 ans (remboursement 0 € au début)
Pour être éligible, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux années précédant l'opération (primo-accession). Les ressources du foyer (Revenu Fiscal de Référence de l'année N-2) ne doivent pas dépasser des plafonds légaux fixés en fonction de la composition du ménage et de la zone géographique (Zone A, B1, B2 ou C).
Le PTZ offre une période de différé (de 5 à 10 ans selon vos ressources). Durant toute cette période initiale, vous ne remboursez aucune mensualité sur le PTZ (mensualité de 0 €), ce qui allège considérablement votre effort financier global pendant que vous commencez à amortir votre prêt bancaire principal classique.