Simulateur de Prêt Immobilier & Mensualité Crédit 2026
Estimez en quelques secondes votre future mensualité d'emprunt immobilier (capital + intérêts bancaires + cotisation d'assurance de prêt), ainsi que le coût complet de l'opération pour préparer votre dossier de financement auprès des banques ou courtiers.
Paramètres du prêt bancaire & assurance
Tableau d'amortissement à mensualités constantes avec assurance emprunteur.
Hors assurance : 1 159,92 € / mois
Intérêts versés sur 20 ans
Intérêts + Assurance (12 000 € d'assurance)
La formule standard appliquée par les établissements bancaires français est : M = P × [r / (1 - (1+r)^-n)], où P est le capital emprunté, r le taux d'intérêt proportionnel mensuel, et n le nombre total de mois d'amortissement. Les premières années, la part d'intérêts dans la mensualité est prépondérante, puis la part de capital remboursé augmente progressivement.
L'assurance décès-invalidité-incapacité exigée par la banque peut représenter jusqu'à 30% du coût total du crédit. Grâce à la Loi Lemoine, vous êtes libre de choisir une délégation d'assurance externe ou de résilier à tout moment votre contrat d'assurance sans frais pour faire baisser votre mensualité globale.