Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda (Tope Anual 3%)
Actualizador de Alquiler e IPC 2026
Calcula cuánto sube el alquiler de tu vivienda habitual aplicando el tope legal máximo del 3% fijado por la legislación española o el porcentaje pactado en tu contrato.
Marco Legal Aplicable: Artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y disposición final primera de la Ley 12/2023.
Portal INE (Índices)Normativa de Subida de Alquiler en España
En los contratos de arrendamiento de vivienda en España, la renta solo puede actualizarse una vez al año si figura en el contrato, con un tope legal máximo del 3% fijado por la Ley de Vivienda y notificación previa por escrito al inquilino.
850 € / mes
3%
Tope Ley de Vivienda 2026: 3,0%
Nueva Renta Mensual ActualizadaLey 12/2023
875,50€ / mes
Incremento mensual: +25,50 €/mes
Renta anterior al ajuste:850 € / mes
Incremento acumulado en el año (12 meses):+306,00 € / año
Conformidad con el tope legal:Dentro del tope legal del 3% ✓
Notificación previa obligatoria:
El arrendador debe comunicar la subida por escrito al inquilino con al menos un mes de antelación a la fecha en que deba surtir efecto en la mensualidad correspondiente.
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